به نقل از «خبرآنلاین»

خانه‌دار شدن مردم به رویا تبدیل شده است/ بذرپاش هم به ساخت ۴ میلیون مسکن امیدی ندارد

تاریخ انتشار: ۱۱ اردیبهشت ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۶۴۵۸۷۶

سید ابراهیم رئیسی در حالی سکان ریاست قوه مجریه را در سال ۱۴۰۰ به دست گرفت که وعده‌های بسیاری دارد که اکثریت آنها اجرایی نشده است؛ از جمله ساخت چهار میلیون مسکن در پایان چهار سال دولت خود، یعنی سالیانه ساخت یک میلیون مسکن. این در حالی است که بسیاری این وعده بزرگ را مصداق ضرب المثل «سنگ بزرگ علامت نزدن است» توصیف کردند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

این وعده رئیسی به قدری غیر منطقی بود که حتی مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی دوم رئیسی هم اعتقادی به آن ندارد و عملا در روز رأی اعتماد از مجلس بر عملی نشدن آن تاکید کرد. بذرپاش همان زمان اعلام کرد که ساخت چهار میلیون مسکن نیازمند ۲۸۰۰ همت یعنی بودجه‌ای معادل نیمی از بودجه یک سال کشور است و تلویحا از اجرای آن شانه خالی کرد و و آن را عملی ندانست.

محمد وحیدی، نماینده بجنورد در خصوص وضعیت نابسامان ساخت مسکن در دولت سیزدهم به اقتصاد۲۴ گفت: چندی پیش در کمیسیون عمران با حضور بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی و معاونین وی و بعضی از اعضای کمیسیون‌های دیگر، جلسه بسیار شلوغی برگزار شد. در این جلسه، گزارشاتی داده شد. با توجه به اینکه دولت اصرار دارد که بحث مسکن مهر را حمایت کند، ولی فرآیند ورود به مسکن مهر، پیچیده و سخت است، زیرا تامین زمین در بعضی استان‌ها هنوز انجام نشده و یا فرآیندش به کُندی در حال انجام است. همچنین، تسهیلاتی که داده می‌شود نسبت به قیمت تمام شده مسکن بسیار ناچیز است و عملاً آورده افراد باید بیش از ۶۰ تا ۷۰ درصد باشد.

افراد بی‌خانمان و ضعیف با مسکن ملی، صاحب خانه نخواهند شد

وی افزود: مثلاً اگر قرار باشد برای یک واحد ۱۰۰ متری، یک میلیارد تومان هزینه شود، اگر تازه زمین تامین شود و خدمات زیربنایی، یعنی آب، برق و گاز در اختیارش گذاشته شود، باز هم شخص باید یک میلیارد تومان هزینه کند که با وام‌هایی که داده می‌شود اگر حداکثر ۴۰۰ میلیون تومان هم وام بگیرد، باز هم باید ۶۰ درصد آورده داشته باشد. پس عملاً افراد بی‌خانمان و ضعیف با مسکن ملی، صاحب خانه نخواهند شد یا خیلی دیر مالک خانه خواهند شد.

عضو کمیسیون آموزش مجلس تصریح کرد: شاید هم با این روند، بابی باز شود برای سودجویی دلالان و واسطه‌ها. این طرح نیاز به یک بسته حمایتی جدی دارد که دولت بتواند در قانون جهش تولید مسکن از آن استفاده کند و صندوق مسکن ملی را تقویت کند که در نهایت بتواند با اولویت برای افراد فاقد خانه و جوانانی که ازدواج کرده‌اند، بتواند کاری در سطوح مختلف در شهرهای مختلف کشور انجام دهد و اولویت‌ها واقعاً به گونه‌ای باشد که افرادی که ضعیف هستند، خانه‌دار شوند.

وحیدی اظهار داشت: الان برای گرفتن وام ۴۰۰ میلیونی از بانک‌ها، خود بانک‌ها پای کار نیامده‌اند و فقط دو بانک همکاری می‌کنند. تازه اگر همه بانک‌ها هم پای کار بیایند با سود ۲۳.۵ درصد، عملاً هر فرد باید بیش از ۱۰ میلیون تومان قسط بدهد و ۶۰۰ میلیون تومان هم آورده داشته باشد. حال پرسش این است که این فرد اگر کارمند باشد چه چیزی بخورد؟

نماینده بجنورد یادآور شد: با طرح کنونی، خانه‌دار شدن برای مردم یک رویا می‌شود. سیاست مسکن ملی باید یک بازنگری شود و رییس جمهور هر هفته جلسه داشته باشد و هر هفته موضوع را با جدیت رصد کند تا باعث مسکن‌دار شدن افراد بی‌خانمان شود که البته تعدادشان هم بسیار بالاست و شهردار تهران هم اعلام کرده که ۵۱ درصد جمعیت تهران الان مستاجر هستند.

وی در ادامه بیان کرد: به نظر می‌آید که با اختلاف قیمتی که در سنوات گذشته پیش آمده و نرخ‌ها در مناطق تهران در مدت پنج سال، ۱۰ برابر افزایش داشته‌اند، صاحب مسکن شدن دور از ذهن است و این عدد، یعنی غیرقابل تحقق یافتن صاحب خانه شدن، مگر اینکه طرح‌های مکملی وجود داشته باشد تا اقدامات ویژه‌ای انجام شود.

وحیدی افزود: با این روند، تحقق ساخت چهار میلیون واحد مسکونی برای افراد بی‌خانمان واجد شرایط، خیلی سخت است و اگر افرادی هم تسهیلات بگیرند به معنای خانه‌دار شدن نیست، چون احتمال دارد تسهیلات این افراد توسط دلال‌ها به مسیرهای دیگری سوق داده شود. از این‌رو، ضرورت دارد طرح بازنگری شود و رییس جمهور و مجموعه اقتصادی دولت، محکم‌تر پای این کار بیایند.

نقطه امیدوارکننده‌ای در صحبت‌های بذرپاش درباره مسکن ملی ندیدم

عضو کمیسیون آموزش مجلس تصریح کرد: توضیحات بذرپاش و معاونین او در جلسه با نمایندگان، نشان می‌داد که تلاش‌ها برای روغن‌کاری طرح ساخت چهار میلیون مسکن در دولت سیزدهم ادامه دارد، ولی نقطه امیدوارکننده‌ای در صحبت‌ها ندیدم و به نظر می‌رسید آقای وزیر، خیلی با امید نسبت به این موضوع صحبت نمی‌کرد. برداشت من این است که بذرپاش در این امر بزرگ، یک مجری است و دستگاه‌های حمایت‌کننده مثل سازمان برنامه و بودجه و دیگر وزرا و معاونین ریاست جمهوری باید قوی‌تر پای کار مسکن ملی باشند و اگر قرار باشد وزیر راه و شهرسازی در این مسیر تنها باشد، از بخشی از رسالت‌های آن وزارتخانه مثل راه‌سازی، راه‌آهن و بخش‌های دیگر خدمات، عقب می‌ماند، چون تمام انرژی وزیر در حوزه مسکن گرفته می‌شود و معلوم هم نیست که به سرانجام برسد. از این‌رو، باید حواس‌ها در این موضوع جمع شود.

وی اظهار داشت: من مهمترین رویکرد ساخت مسکن را بخش مشارکت بین‌المللی و استفاده از ظرفیت‌های صندوق مسکن ملی و حتی تهاتر با نفت ایران می‌بینم. یعنی اگر در عرصه بین‌المللی نتوانید فرصت برای مسکن ایجاد کنید، شرایط تحقق این وعده، خیلی دور از ذهن می‌شود. باید تهاتر با چینی‌ها را مطالبه کرد، اگر بشود که البته هنوز نشده است. بعد هم اینکه سازه ساختمانی مسکن ملی باید از فرآیند بورس خارج شود. شما قصد ساخت مسکن ملی را دارید و هر روز هم می‌گویید در بورس ببریم و بورس قیمت‌ها را به روز کند اگر قرار باشد قیمت مصالح ساختمانی با تورم افزایش داشته باشد، حالا اگر تهاتر هم تصویب شود چگونه مصالح با قیمت مناسب به دست افراد بی‌خانمان برسد. برای این افراد باید از همان بسته قانون جهش تولید مسکن استفاده شود و قطعاً به سمتی برود که بتوانند مصالح ساختمانی با اولویت فولاد، سیمان و آلومینیوم را با قیمت مناسب تهیه کنند، پس دولت حتماً باید برای آن، طرح ویژه و جداگانه‌ای داشته باشد.

وحیدی گفت: آسیب دیگری که در این حوزه وجود دارد این است که مسکن ملی باید از بیمه ساختمانی تامین اجتماعی یعنی از موضوع فرآیند بیمه‌ای برای مساکن شهری که به صورت طبیعی ساخته می‌شوند، خارج شود. قبل از سال ۱۴۰۲ یعنی از سال گذشته به قبل، هر ۱۰۰ متر واحد مسکونی با کمتر از ۵۰۰ هزار تومان بیمه می‌شد، ولی با ابلاغیه جدیدی که سازمان تامین اجتماعی داده، الان این عدد برای یک واحد ۱۰۰ متری به ۲۲ میلیون تومان رسیده است. کسی که تسهیلات می‌گیرد، اول باید برای پروانه، بیمه تامین اجتماعی و بیمه کارگران نزدیک ۴۰ میلیون تومان هزینه کند. اگر این موضوع از بیمه خارج نشود، افرادی که ضعیف هستند به هیچ عنوان نمی‌توانند این هزینه‌ها را پرداخت کنند.

بیشتر بخوانید:

فهرست قیمت آپارتمان‌های بالای ۱۰۰ متر در محله امیر آباد

۳۵۲۱۷

کد خبر 1760677

منبع: خبرآنلاین

کلیدواژه: قیمت مسکن بازار مسکن تهران ساخت چهار میلیون افراد بی خانمان میلیون تومان میلیون مسکن مسکن ملی خانه دار دار شدن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.khabaronline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرآنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۶۴۵۸۷۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

حرکت به سمت مشارکت معنادار و عمیق مردم در ساخت مسکن

به گزارش خبرنگار مهر، ذبیح الله زارع ظهر چهارشنبه در نشست خبری با اصحاب رسانه که در شرکت عمران شهر جدید مهستان برگزار شد، با اشاره به اینکه آسیب شناسی هایی در حوزه نهضت ملی مسکن انجام شد تا مصیبت‌های مسکن مهر تکرار نشود، گفت: مطالعات خوبی در این زمینه انجام و همه پیمانکاران از طریق فراخوان و با ارزیابی کیفی دو مرحله‌ای انتخاب می‌شوند، در حالی که در مسکن مهر اینگونه نبود.

وی با اشاره به آغاز عملیات اجرایی ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی در این شهر و تحویل زمین‌های مربوطه و سیاست‌های وزیر راه و شهرسازی مبنی بر مردمی سازی ساخت مسکن مطرح کرد: تجربه تلخ مسکن مهر این بود که دولت تصدی گری کرد و مردم را خیلی درگیر این موضوع نکرد اما در نهضت ملی مسکن به سمت مشارکت معنادار و عمیق مردم در ساخت مسکن در حال حرکت هستیم.

عضو هیأت مدیره و سرپرست شرکت عمران شهر جدید مهستان با اشاره به اینکه در این راستا زمین و تسهیلات را تأمین می‌کنیم و مردم اقدام به ساخت می‌کنند، عنوان کرد: علاوه بر ساخت تدریجی، پروژه‌های گروه ساخت نیز سریع‌تر به نتیجه می‌رسد، بر این اساس یک گروه زمین را تحویل می‌گیرند و با نظارت ما اقدام به ساخت می‌کنند. هدف این است که از تصدی گری به سمت تسهیلگری حرکت کنیم.

زارع با بیان اینکه بر اساس برنامه ریزی ها امید است از شهریور امسال تحویل پروژه‌ها آغاز شود، خاطرنشان کرد: شیوه نامه‌ای ابلاغ شده که پروژه‌های نهضت ملی به صورت دو شیفته انجام شوند تا بتوانیم از این طریق مقداری از عقب ماندگی‌ها را جبران کنیم. یکی دیگر از موضوعات شهر جدید مهستان، عدم وجود سند تک برگ است و همه ۴ هزار و ۴۰۰ هکتار اراضی متعلق به دولت دارای سند دفترچه‌ای است.

وی با اشاره به تلاش برای تبدیل این سندها به سندهای تک برگ و ضمن ابراز امیدواری از اینکه این موضوع تا حدود ۶ ماه آینده به نتیجه برسد، بیان کرد: در مسکن مهر پس از اخذ پایانکار، هر یک از مجتمع‌ها باید نسبت به پیگیری اخذ سند تک برگ واحدهای خود اقدام کنند. در حوزه املاک و حقوقی تاکنون ۱۷ سند تک برگ صادر شده و پیگیری‌های لازم جهت تبدیل سایر سندهای دفترچه‌ای به تک برگ در حال انجام است.

عضو هیأت مدیره و سرپرست شرکت عمران شهر جدید مهستان با بیان اینکه آمادگی داریم برای ساخت مراکز دولتی نهادها و دستگاه‌ها زمین رایگان در اختیار آنها قرار دهیم، اظهار کرد: در مدل سه جانبه مسکن مهر، در سال‌های گذشته بحث عدم تحویل واحدها مطرح بود اما اکنون موردی وجود ندارد که سازنده‌ای واحدها را ساخته و تکمیل کرده اما قصد تحویل آنها را نداشته باشد.

زارع بیان کرد: فقط یک مورد پرونده حقوقی داشت که ۱۰۲ واحد مردم را گروکشی کرده بود که با حکم قطعی دستگاه قضائی واحدها اکنون در حال تکمیل و تحویل هستند. یک سری قطعات تجاری هم تصاحب شده بود که با حکم قطعی به بیت المال بازگشت. در مدل دو جانبه مسکن مهر نیز ما دخالتی نداریم و تعاونی‌ها با بانک طرف هستند. تجربه تلخ تعاونی‌ها در کشور وجود دارد که به حوزه شرکت عمران مربوط نیست.

وی اظهار کرد: در نهضت ملی مسکن اکنون همزمان با ساخت پروژه‌ها، تمام سرانه‌های خدماتی نیز تعریف شده و تلاش می‌شود همزمان با تحویل واحدها سرانه‌ها نیز تکمیل شده باشند. با تدابیر اتخاذ شده در ۱۰ مجتمع مسکونی بزرگ مسکن مهر، همین پک خدماتی به صورت مشارکتی با سازنده دنبال شده تا این سرانه‌ها ساخته شوند که امید است با این اقدام بخشی از ضعف‌های مسکن مهر مرتفع شود.

عضو هیأت مدیره و سرپرست شرکت عمران شهر جدید مهستان با اشاره به اختصاص ۲۰ هکتار زمین به صورت رایگان به ساخت آرامستان در کنار شهر جدید مهستان بیان کرد: ساخت آرامستان باید با پیگیری شهرداری و شورای اسلامی شهر کرج انجام شود و ما نیز برای تعیین تکلیف آمادگی داریم. واحدهای نهضت ملی مسکن طبق استانداردها و با کیفیت روز ساخته می‌شوند و نظام مهندسی به صورت آنلاین بر آنها نظارت دارد.

زارع در پایان از افتتاح دو هزار واحد مسکن مهر، یک مجموعه ورزشی اسکیت پارک و روشنایی فاز هفت به مبلغ هشت میلیارد تومان، کلنگ زنی سه باب مدرسه به ارزش ۹۰ میلیارد تومان و آغاز عملیات ساخت پنج هزار واحد نهضت ملی مسکن در ماه جاری خبر داد.

کد خبر 6087745